安联收购了罗马中央商务区的优质办公资产

安联房地产代表几家安联集团公司,以约2亿欧元的价格从欧米茄基金手中收购了罗马中央商务区的优质办公资产,欧米茄基金是由DeA Capital Real Estate SGR管理的封闭式房地产基金。

预计这笔交易将在今年夏天完成,此前安联公司最近收购了米兰的一家办事处,以进一步扩大其在意大利市场的影响力。

Arte 25是一个多租户办公大楼,由三座独立的建筑物组成,分别位于意大利首都埃斯波西西内环球罗马(EUR)地区。它始建于1960年代,经过全面翻新,是罗马仅有的两项LEED白金认证资产之一。

该物业分布于12层,可出租总面积为30,828平方米,几乎可以出租给主要的和多元化的租赁基地,产生稳定的长期现金流量。

欧元已成为罗马最重要的金融和商业区之一。主要业务的公司包括Microsoft,P&G,ENI和Poste Italiane。欧元最初是在1930年代为环球博览会筹划的,而欧元也曾是意大利公民广场(Palazzo dellaCiviltItaliana)和罗马文明博物馆等机构的所在地。

5月底,安联房地产与法国信贷银行(CrditAgricole Italia)签订了售后租回协议,以1.4亿欧元的价格收购了米兰市中心的一家优质写字楼资产。该公司专注于通过收购米兰和罗马的主要资产以及城外物流设施以及对替代资产类别的精选投资来进一步建立其意大利投资组合。

除了通过收购扩大意大利的投资组合外,安联房地产资产管理团队近年来还管理了许多知名的重建项目。

在米兰,公司搬迁了两个历史悠久的总部:一个占地40,000平方米的Corso Italia 23大楼,以及新的Radisson Collection物业Santa Sofia Milan的重建,均定于2022年完工。在罗马,安联房地产公司进行了重建Palazzo Marignoli(圣西尔维斯特广场)是一栋18世纪晚期的主要建筑,而在的里雅斯特(Trieste),它将共和国广场(Piazza della Repubblica)的一栋20世纪建筑重新开发为希尔顿酒店,该酒店于1月14日正式开业。每个重新安置计划都将对资产进行改造,使其在创新,可持续性和租户使用方面达到最高标准。

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